Contenzioso in materia di diritti reali

I diritti reali sono diritti soggettivi tipici disciplinati dagli artt. 832 e ss. del codice civile, di cui al Libro III, Tit. II, Capo I. Fra gli stessi rientrano innanzitutto il diritto di proprietà, seguita dai diritti reali di godimento su cosa altrui ovvero:

• Enfiteusi

• Diritto di superficie

• Usufrutto

• Diritto reale d’uso

• Diritto reale di abitazione

• Servitù

 E dai diritti reali di garanzia:

• Pegno

• Ipoteca

Lo Studio Legale Criscuolo presta abitualmente la propria attività professionale nell’ambito della tutela dei diritti reali, con particolare attenzione alle problematiche relative alla delimitazione dei reciproci diritti in ambito di termini e confini, per le azioni di risarcimento del danno e per l’assistenza contrattuale.

Distinta dai diritti reali è la disciplina del possesso regolata dal codice civile, che ha lo scopo di tutelare la situazione di apparente legittimità di godimento del bene da parte del possessore nei confronti delle eventuali turbative di terzi. La tutela del possesso può avvenire concretamente attraverso le azioni di reintegrazione (artt. 1168 e 1169 c.c.) e di manutenzione (art. 1170 c.c.) che consentono tempi di definizione più rapidi secondo la disciplina di cui all’art. 703 c.p.c. che regola le modalità di ricorso all’autorità giudiziale. Anche questa branca del diritto rientra tra le compentenze dello Studio Legale Criscuolo in Roma.

Gli articoli 1158 e ss. del codice civile disciplinano la fattispecie dell’usucapione che è la conseguenza del possesso prolungato di un bene sia mobile che immobile (terreno, abitazione, fabbricato etc.). In particolare, la proprietà degli immobili si acquista per effetto del possesso prolungato del bene per la durata ininterrotta di 20 anni. Il minor termine di dieci anni è invece previsto per l’ipotesi di acquisto da chi non è proprietario del bene ceduto, previa debita trascrizione del titolo di vendita. Lo Studio Legale Criscuolo si è più volte impegnato nel patrocinio giudiziale di casi di usucapione, maturando una profonda esperienza nella materia.